房贷通常可以贷款的年限是最长30年，这是目前大多数银行和金融机构设定的最长还款期限。当然，具体贷款年限还会受到借款人的信用状况、贷款金额、还款能力等因素的影响。一般来说，贷款年限越长，每月还款额相对较低，但总利息支出会更多；相反，贷款年限越短，每月还款额相对较高，但总利息支出会减少。借款人在选择贷款年限时，需要综合考虑自身的经济状况和未来还款能力，以确保贷款还款的合理性和可持续性。