到期收益率是指投资人在一定期限内持有某项投资产品并按照其到期时的收益率来计算其年化收益率。计算到期收益率的方法是将投资产品到期时的总收益减去初始投资所得到的收益，再将这个数额除以初始投资金额，最后将这个结果乘以100%即可得到到期收益率。

具体计算公式如下：

到期收益率 = （到期时总收益 - 初始投资）/ 初始投资 * 100%

例如，如果某项投资产品在到期时总收益为1000元，初始投资为800元，那么到期收益率为（1000 - 800）/ 800 * 100% = 25%。

通过计算到期收益率，投资人可以更清晰地了解自己的投资收益情况，帮助做出更加明智的投资决策。