中国买房难主要是由以下几个因素导致的：

1. 限购政策：为了遏制房价过快上涨和控制投资投机行为，中国政府采取了一系列限购措施，例如限制非本地户籍人员buy房屋、限制购房数量等。这使得购房者面临更多的限制和竞争，增加了买房的难度。

2. 高房价：中国的城市化进程快速推进，城市人口不断增加，需求量大于供应量，导致房价居高不下。高房价使得普通家庭购房压力巨大，购房首付款和贷款额度成为了买房的难题。

3. 贷款难度：随着金融风险的加大，银行对房贷审查趋严，首付款比例和还款能力要求提高，这使得购房者更难获得贷款。尤其是一线城市和热门地区，购房者需要承担更高的首付款比例，增加了购房的难度。

4. 学区房和户籍限制：中国的教育资源分配不均，好的学校往往集中在城市中心或者热门地区，这使得购房者争相buy学区房，导致学区房价格高涨。同时，户籍限制也使得非本地户籍人员难以享受到城市的公共服务和福利，购房难度更大。

5. 土地供应不足：城市用地供应受到限制，土地供应不足是导致房价上涨的主要原因之一。政府对土地的供应限制使得房地产开发商面临更大的土地成本，进而推高了房价。

综上所述，中国买房难主要是由限购政策、高房价、贷款难度、学区房和户籍限制以及土地供应不足等因素共同作用所致。这些问题既与市场经济和土地资源有关，也与政府政策和社会发展有关。