当房子到期后，产权归属和房屋处理方式将取决于具体的合同条款和当地法律法规。下面是一般情况下房子到期后的几种处理方式：

1. 续约：租赁合同到期后，双方可以重新协商续签合同。通常租户需要与房东商议续约的租金和期限等细节。如果双方达成一致，新合同将取代旧合同继续生效。

2. 搬离：租户可以选择在租赁合同到期后搬离房屋。在此情况下，租户需要提前通知房东，并确保按照合同规定的退房程序进行。

3. 转租：房屋到期后，租户可以与房东商议将合同转让给其他人。这需要获得房东的同意并签署转租协议。转租后，新租户将承担原租户的责任和义务。

4. buy：如果租户有buy房屋的意愿，到期后可以与房东商议buy房屋的事宜。双方可以协商buy价格、付款方式和其他相关条款，并签署购房合同。

5. 退还房屋：在某些情况下，租赁合同到期后，房东可能要求租户退还房屋。在这种情况下，租户需要按照合同规定的退房程序进行，并确保将房屋恢复到原始状态。

需要注意的是，在处理房子到期后的情况时，租户和房东应遵守当地法律法规和合同条款。最好在合同签署之前详细阅读合同条款，并与房东进行明确的沟通，以确保双方达成共识并避免纠纷。