链家中介的提成方式主要是基于签约的租赁或买卖合同金额的一定比例。以下是链家中介提成的一般流程：

1. 客户需求分析：中介会与客户进行沟通，了解客户的需求，包括租赁或买卖的物业类型、面积、价格范围和位置等。

2. 物业推荐和带看：根据客户需求，中介会找到符合条件的物业，并安排客户进行看房。中介会向客户介绍物业的详情、优势和价格等。

3. 签订合同：当客户确认租赁或买卖某一物业后，中介会帮助双方起草合同并协助签订。合同中会明确物业的租金或买卖金额、支付方式和其他相关条款。

4. 提成计算：中介的提成一般是基于合同金额的一定比例。具体比例可能根据中介公司的政策而有所不同。提成一般会在合同签订后结算。

5. 结算和支付：一旦合同签订完毕，中介公司会进行提成结算，并将提成支付给中介人员。支付方式可以是现金、银行转账或其他约定的方式。

总的来说，链家中介的提成是基于成功促成租赁或买卖交易的合同金额的一定比例。中介的工作包括客户需求分析、物业推荐和带看、合同签订等环节。提成的具体比例和支付方式可能会根据中介公司的政策而有所不同。