房价的高低受到多个因素的影响，以下是一些常见的原因：

1.需求与供应：房价受到房屋需求与供应的平衡关系影响。如果需求大于供应，房价往往会上涨；反之，如果供应大于需求，房价可能下降。人口增长、城市化进程、经济发展等会增加对住房的需求。

2.土地稀缺性：土地是有限资源，尤其在城市地区更加稀缺。土地供应的不足会推高房价。

3.建筑成本：建筑材料、劳动力和施工成本的上升会导致房价上涨。当建筑成本增加时，开发商可能会将成本转嫁给购房者。

4.金融政策：低利率政策可能刺激房地产市场，使得购房者负担得起更高的房价。此外，政府对购房提供的补贴或减税政策也可能影响房价。

5.地理位置：房价通常与房屋所在的地理位置相关。繁华地区、商业中心或者靠近便利设施的房产往往价格更高。

6.经济发展：经济繁荣和就业机会增加会带动房价上涨。当城市的经济活动增加时，人们更愿意buy房产。

7.政策管制：政府对房地产市场的管制也会对房价产生影响。限购、限售、房产税等政策措施可以起到抑制房价的作用。

需要注意的是，房价高低的具体原因会因地理位置、国家经济状况和政策等因素而异。以上提及的因素只是一些常见的影响因素，并不是绝对的规律。