北京房价之所以高昂，主要是由于以下几个方面原因：

1. 供需关系：北京作为中国的首都和经济中心，拥有大量的人口和就业机会，吸引了大量的外来人口前往购房。与此同时，由于土地资源有限，开发商开发新房的速度跟不上需求的增长，导致供不应求，推高了房价。

2. 地理位置优势：北京地处华北平原，交通便利，是政治、文化、经济中心，吸引了大量的人口聚集。同时，北京也是国际化城市，吸引了大量外国人前来购房，增加了房地产市场的竞争，从而提升了房价。

3. 政策因素：政府对于房地产市场的调控政策也会影响房价水平。北京作为中国的首都，政府会采取一系列措施来控制房价的上涨，例如限购政策、限贷政策等，这些政策也会影响到房价的走势。

综上所述，北京房价之所以贵主要是由于供需关系、地理位置优势和政策因素等多方面因素综合作用所致。