房贷的基准利率是指央行规定的贷款利率的基准，通常是指中国人民银行发布的贷款基准利率。目前，中国的房贷基准利率分为两种，一种是商业贷款基准利率，另一种是公积金贷款基准利率。

商业贷款基准利率根据央行的调控政策而定，目前为4.65%，而公积金贷款基准利率则由住房公积金管理中心确定，目前为3.25%。这两种基准利率是银行贷款利率的参考标准，具体的贷款利率则根据借款人的信用状况、贷款期限等因素确定，通常会在基准利率的基础上浮动。因此，借款人在申请房贷时，可以根据自己的情况选择适合的贷款产品和利率。