投资住房抵押贷款支持证券（Mortgage-backed Securities，MBS）是指通过将住房抵押贷款打包成证券化产品，再出售给投资者的一种金融工具。以下是投资MBS的详细概述：

1. 了解MBS：首先，投资者需要了解什么是MBS以及其基本原理。MBS是通过将大量住房抵押贷款打包成证券化产品，投资者buy这些证券化产品来获取收益。MBS的收益来源于住房贷款的利息和本金偿还。

2. 研究市场情况：投资者需要对住房市场和抵押贷款市场进行研究，了解市场的供需情况、利率走势以及抵押贷款的质量和风险。

3. 选择投资方式：投资MBS有多种方式，包括buy个别MBS证券、投资MBS基金或交易MBS期货等。投资者需要根据自身的风险承受能力和投资目标选择适合自己的投资方式。

4. 评估信用风险：投资MBS存在信用风险，即借款人无法按时偿还贷款。因此，投资者需要评估MBS的信用风险，包括了解借款人的信用状况、贷款抵押物的价值以及贷款的违约率等因素。

5. 分散投资：投资者应该分散投资，buy多个不同类型的MBS证券，以降低单一投资的风险。通过buy不同地区、不同贷款类型和不同信用评级的MBS证券，投资者可以实现更好的风险分散。

6. 关注市场变化：投资者应密切关注市场变化，包括住房市场的状况、利率的变动以及宏观经济的情况等。这些因素对MBS市场有重要影响，投资者需要根据市场变化做出相应的调整。

7. 定期评估投资组合：投资者应定期评估自己的MBS投资组合，了解其表现和风险状况。如果发现投资组合中某些证券的风险增加或者收益不佳，投资者可以考虑调整投资策略。

总结起来，投资MBS需要投资者具备一定的金融知识和市场研究能力。通过了解MBS的基本原理、研究市场情况、评估信用风险，选择合适的投资方式，分散投资并密切关注市场变化，投资者可以在MBS市场中获取收益并管理好投资风险。