深圳作为中国经济特区之一，近年来经济发展迅速，成为了国内外众多企业和投资者的热门目的地。以下是深圳房价高的几个主要原因：

1. 地理位置：深圳位于珠江三角洲的中心位置，毗邻香港，交通便利，区位优势明显。这使得深圳成为了国际贸易和金融中心，吸引了大量的人才和资本流入，推动了房地产市场的需求增长。

2. 经济发展：深圳是中国改革开放的前沿城市，经济发展迅速。作为全球科技和创新中心，深圳吸引了众多高科技企业和创业者。这些企业和人才的涌入，带动了房地产市场的需求增长，推高了房价。

3. 人口流入：深圳吸引了大量的外来人口，特别是从其他中国城市和乡村迁徙而来的人口。人口增长带来了对住房的需求，供需失衡导致了房价上涨。

4. 土地供应紧张：深圳土地资源有限，供应紧张。政府严格控制土地供应，导致土地价格上涨，进而推动了房价的上升。

5. 政策因素：政府对房地产市场的调控政策也会影响房价。为遏制投机炒房和控制房价过快上涨，深圳实施了限购、限贷等政策。这些政策虽然起到了一定的抑制作用，但房价仍然较高。

总的来说，深圳房价高主要是由于地理位置优势、经济发展快速、人口流入增加、土地供应紧张以及政策因素等多重因素的综合影响。