深圳房价暴涨的原因主要有以下几点：

1. 政策因素：深圳是中国改革开放的前沿城市之一，政府一直致力于推动经济发展和吸引外来投资。政府对于房地产市场的政策调控也起到了一定的影响。例如，土地供应的限制导致供需失衡，推动了房价的上涨。

2. 经济发展和人口流入：深圳是中国经济最活跃的城市之一，拥有众多的高科技企业和金融机构，吸引了大量的人才和资本流入。人口的快速增长导致了对住房的需求上升，从而推动了房价的上涨。

3. 土地稀缺和供需失衡：深圳是一个土地资源有限的城市，土地供应受到限制，而需求却不断增加。这导致了土地供需失衡，推动了房价的上涨。

4. 投资投机需求：由于深圳的经济发展迅速，房地产市场被许多投资者视为稳定回报的投资渠道。这种投资投机需求推动了房价的上涨。

5. 政府对于购房政策的调控：为了控制房价上涨速度，政府采取了一系列的调控政策，如限购、限贷、限售等。这些政策虽然对于抑制房价上涨有一定效果，但并没有从根本上解决房价暴涨的问题。

总的来说，深圳房价暴涨是由政策因素、经济发展和人口流入、土地稀缺和供需失衡以及投资投机需求等多方面因素共同作用的结果。