买房首付和贷款是指buy房屋时需要支付的一部分款项和通过贷款机构借款购房的行为。

首付是指购房者需要自己支付的房屋总价的一部分，通常以百分比来表示。在大多数国家，购房者需要支付房屋总价的一定比例作为首付款，而剩余的部分可以通过贷款来支付。首付款的比例通常会受到多种因素的影响，包括购房者的个人经济状况、贷款政策、房地产市场等。一般来说，首付款越高，贷款额度就越小，购房者需要承担的借贷风险也较低。

贷款是购房者向金融机构或银行申请借款，以支付购房款项的一种方式。购房者需要根据自己的经济状况和信用记录来选择合适的贷款方案，并向贷款机构提供相关的资料，如收入证明、财产证明、信用记录等。贷款机构会根据购房者的资质评估决定是否批准贷款，并确定贷款额度、利率和还款期限等条件。购房者需要按照合同约定的还款方式和期限，每月按时偿还贷款本金和利息。

购房首付和贷款的具体比例和条件会因国家、地区和个人情况而有所不同。购房者应该在购房前充分了解相关政策和市场情况，合理规划自己的财务状况，确保能够按时偿还贷款，并注意避免过度借贷。同时，购房者也可以咨询专业人士，如房产经纪人、贷款顾问等，获取更多关于购房首付和贷款的信息和建议。