在北京buy房屋时，一般可以选择通过商业银行贷款或者公积金贷款的方式。商业银行贷款通常需要首付比例在30%左右，贷款利率根据市场利率浮动，贷款期限一般为20年左右。申请商业银行贷款需要提供个人身份证、收入证明、房产证等相关材料，通过银行审核后即可获得贷款。

另外，北京居民还可以通过公积金贷款购房，首付比例一般为30%左右，贷款期限一般为25年左右，贷款利率较低。申请公积金贷款需要提供个人身份证、公积金账户信息、收入证明等相关材料，通过公积金中心审核后即可获得贷款。

需要注意的是，购房贷款的额度一般不超过购房总价的70%，还款方式可以选择等额本息还款或者等额本金还款。购房贷款还款期间需按时按月还款，否则可能会影响个人信用记录。购房贷款还款期间也可以根据个人情况提前还款或者部分还款，减少利息支出。