根据中国法律规定，一般情况下房屋产权超过50年的房屋将无法再进行商业贷款，因为在房屋产权快要到期时，其价值将会急剧下降，银行认为无法通过这种方式获得足够的抵押价值来确保贷款的安全性。在购房时，建议选择剩余产权年限较长的房屋，以确保未来可以轻松获得贷款。